Storno, Rechnung, Bezahlung, Kontaktzeiten … Die KI liest dieses Wissen bei jeder Antwort mit.

Fragen, bei denen der KI eine Info fehlte. Antwort im Wissen ergänzen, dann „Erledigt“ tippen.

Diese Inhalte nutzt die KI, um Gästefragen automatisch & kontextbezogen zu beantworten (z. B. „Gibt es Parkplätze?“).

Schreibt ein Gast während seines Aufenthalts, dass er nicht reinkommt („ausgesperrt“, „Tür zugefallen“, „Code geht nicht“ – auch auf Englisch, Niederländisch, Französisch), verschickt die App sofort und ohne Rückfrage diese Anleitung und meldet es dir per Push. Ruft der Gast stattdessen an, drückst du im Chat auf „🔑 Ersatzschlüssel senden“. Der Gast bekommt eine eigene Seite mit großem Boxcode und deinen Fotos.

Mängel & Instandhaltung je Wohnung – die KI erkennt Probleme automatisch in Gast-Chats. Bewertungstexte kannst du über „⭐ Bewertung“ einfügen und auswerten lassen. Unter „🔁 Wartung“ stehen die wiederkehrenden Arbeiten mit ihrem Rhythmus.

Deine beiden Geschäfts-Postfächer direkt in der App. Jede Antwort und jede neue Mail geht automatisch im vollen JUPAS°-Design raus – und landet zusätzlich im Gesendet-Ordner, damit Apple Mail alles kennt.

Aus dem Bewertungs-Datensatz der Website (Booking, Airbnb, Google) plus allem, was seither per Portal-Mail eintrifft. Booking rechnet auf einer 10er-Skala – hier ist alles auf 5 Sterne umgerechnet, sonst wären die Standorte nicht vergleichbar. Kritische Texte werden täglich automatisch ausgewertet; was dabei herauskommt, steht unter Aufgaben → Vorschläge. Fremdsprachige Bewertungen werden einmalig übersetzt, das Original bleibt aufklappbar erhalten.

Jede Push-Benachrichtigung der App landet auch hier – nichts geht mehr verloren, wenn du eine am Sperrbildschirm wegwischst. Antippen springt direkt zum betreffenden Chat oder Bereich.

Direkter Draht zu deinen Nuki-Schlössern: Tür aus der Ferne öffnen, alle Keypad-Codes einsehen, eigene Codes anlegen oder löschen. Gäste-Codes (JU …) verwaltet die Automatik – von Hand angelegte Codes mit anderem Namen lässt sie in Ruhe. Diese Namen sind reserviert und werden beim halbjährlichen Wechsel entfernt: „JU …", „JUPAS …", „Pascal", „Pascal Junk", „Zutrittscode", „Inhaber". Nimm für eigene Codes etwas Eindeutiges wie „Elektriker Müller".

Jeden Abend um 20 Uhr fragt eine Push nach deinen heutigen Stunden – ein Tipper genügt, „Frei" zählt auch. Am Monatsersten kommt der Bericht per E-Mail: Stunden, Arbeitstage, Schnitt, Wochenübersicht. Einträge lassen sich hier jederzeit nachtragen oder korrigieren (Tag antippen).

Platzhalter werden beim Senden automatisch gefüllt: {vorname}, {name}, {apartment}, {adresse}, {anreise}, {abreise}, {checkin}, {checkout}, {wlan}, {wlan_passwort}, {parken}, {nuki}, {kontakt}.

Adresse kopieren, dann auf dem iPhone: Einstellungen → Apps → Kalender → Accounts → Account hinzufügen → Andere → Kalenderabo hinzufügen. Am Mac: Kalender → Ablage → Neues Kalenderabo. Der Kalender aktualisiert sich danach von selbst – Aufgaben, die du in der App abhakst, verschwinden dort automatisch.

Jeder KI-Aufruf meldet seit dem 15.08.2026 seine echten Token-Zahlen mit einem Zweck-Etikett. Die Anthropic-Console kann nur „Haiku gesamt“ – hier siehst du, welcher Teil der App das Geld verbraucht. Beträge sind Schätzungen zu den Listenpreisen (Haiku 4.5: 1 $ ein / 5 $ aus je Million Token · Sonnet 5: 2 $ / 10 $) und können ein paar Cent von der Abrechnung abweichen. Gezählt wird ab dem Tag, an dem der Zähler eingebaut wurde – davor gibt es keine Daten.